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时间:2025-06-01 04:40:12 作者:国际调解院公约签署仪式在香港成功举行 浏览量:83310

  中新网3月22日电(中新财经记者 左宇坤)“房地产企业聚焦优势领域调整业务结构,逐渐向新发展模式转型,从过去以重资产开发建造为主的单一价值创造,转向开发、运营、服务多元化的价值创造。”

  3月21日,由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办,北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产百强企业研究成果发布会暨第二十一届中国房地产百强企业家论坛”在北京召开。中指研究院在会上发布的《2024百强企业研究报告》(以下简称“报告”)中提出如上观点。

  当前形势下,政策指出“一视同仁”支持房企融资,提出“三个不低于”,标本兼治化解房地产风险,适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式。如何顺应新的形势,积极作为,成为房地产企业共同关注的问题。

  报告指出,在市场调整的过程中,唯有“稳且强”才是企业经营的制胜法宝。2023年,百强企业市场份额为46.2%,较上年微增0.4个百分点。综合实力TOP10企业销售额市场份额为22.3%,较上年基本持平。分企业所有制来看,央国企凭借较强的资源禀赋和稳健经营等优势,市场份额继续提升。

  值得一提的是,报告发现,部分百强企业营收和利润结构出现变化,非开发业务占比提高。一方面,典型房企持有业务、服务业务等非开发业务贡献了更高的收入和利润。另一方面,持有业务、服务业务以其稳定的现金流改善企业整体流动性。

  不仅如此,随着市场由增量转向存量,房企在提升传统开发业务发展质量的同时,也需积极拓展关联业务领域,通过拓展业务形成多轮驱动,发挥业务协同效应,构建可持续发展的模式。

  “房地产市场处于转型调整期,寻得新发展模式,是房企制胜未来的要领。”报告认为,目前我国房企由开发商向服务商转型是必然趋势。除房地产开发业务外,应围绕代建、综合运营服务等赛道积极转型升级,比如从抵押贷款服务、物业服务、房地产经纪、投资管理、公寓、房地产基金、仓储等赛道发力。

  以代建为例,报告显示,2023年房地产代建业务呈现了逆势上扬的趋势。代建企业代建项目新签约建筑面积预计为17312万平方米,较2022年大幅增长56.3%。(完) 【编辑:付子豪】

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据介绍,《新就业形态劳动者休息和劳动报酬权益保障指引》共四章14条。第一章“总则”明确了指引的出台目的和适用范围。第二章“工作时间和休息”针对新就业形态的就业特点,提出了新就业形态劳动者工作时间的计算办法和休息办法。明确工作时间在劳动者完成全部订单的累计接单时间基础上,需适当考虑劳动者必要的在线等单、服务准备、生理需求等因素。明确企业与工会或新就业形态劳动者代表协商合理确定劳动者连续最长接单时间和每日最长工作时间。劳动者工作时间达到上限时间的,系统应推送休息提示,并停止推送订单一定时间,以保障劳动者获得必要休息时间,防止劳动者过度劳动。第三章“劳动报酬”提出企业与工会或新就业形态劳动者代表平等协商制定劳动报酬规则。明确不完全符合确立劳动关系情形但企业对劳动者进行劳动管理的新就业形态劳动者,适用劳动者实际工作地人民政府规定的小时最低工资标准。企业支付在法定节假日工作的新就业形态劳动者劳动报酬应高于正常工作时间劳动报酬以及以货币形式将劳动报酬按时足额支付给新就业形态劳动者本人等。第四章“附则”主要是强调符合确立劳动关系情形的新就业形态劳动者的休息和最低工资标准适用等要符合现行劳动法律法规规定,以及个人依托互联网平台完全自主开展经营活动的,不适用该指引。

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